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올해 서울 집값 10 년만 에 최고 상승 … 지방 은 14 년만 에 하락



올해 들어 10 월 까지 서울 의 집값 상승률 이 10 년 만 에 가장 높았다. 지방 은 14 년 에 처음 으로 하락 했다.

11 일 한국 은행 경제 통계 시스템 에 따르면 10 월 기준 서울 주택 매매 가격 지수 는 세계 보기 6.0% 상승 했다.

같은 기간 (1 월 10 월) 상승률 을 보면 2008 년 (11.8%) 이래 최고 였다.

특히 올해 서울 아파트 값 상승률 은 8.2% 로 10 년 전과 비슷 하다.

서울 집값 을 월별 로 보면 7 월 부터 상승폭 이 확대 돼 9 엔 전 전 보 보 보 보 보 1.2% 올랐다. 9 · 13 부동산 대책 이 발표 되며 주춤 했지만 10 월 에도 상승률 이 0.6% 에 달했다.

주요 광역시 지역 은 10 월 에 오히려 상승세 가 강해 졌다.

지난달 대구 의 주택 Rate 상승률 은 전월 대비 0.5% 로 9 월 (0.4%) 보다 올라 갔다. 2015 년 11 월 이래 가장 높았다.

대전 은 0.6% 로 9 월 (0.2%) 보다 껑충 뛰었다. 7 년 만 에 최고 였다.

인천 (0% → 0.2%) 도 10 월 상승률 이 더 높았고 광주 (0.7% → 0.6%) 는 비슷 했다.

반면 올해 들어 지방 주택 가격 은 0.8% 내렸다. 같은 기간 기준 으로 는 2004 년 (-0.8%) 이래 첫 하락 이다.

전국 평균 으로 는 집값 이 올해 들어 1% 올랐다. 작년 동기 (1.2%) 보다 상승률 이 낮다.

주력 산업 구조 조정 으로 경기 가 좋지 않은 울산 (-0.7%) 과 경남 (-0.4%) 은 지난달 에도 계속 하락 했다.

최근 수도권 중심 의 부동산 값 급등 은 한국 은행 의 금리 인상 을 압박 하는 요인 이 됐다.

이낙연 국무 총리 와 김현미 국제 교통부 장관 등 정부 당국자 들이 '부동산 발 금리 인상 필요성' 을 언지 했다. 금융 통화 위원회 내부 에서도 부동산 동향 에 촉각 을 세우고 있다.

지난달 금통위 회의 의사록 을 보면 한 금통위 원 은 0.25% 포인트 금리 인상 의견 을 내면서 "저금리 기조 에서 확대 된 레버리지 가 부동산 부문 에 계속 누적 되며 수요 압력 을 견인 하는 효과 가 점진적 으로 줄었다" 고 지적 했다.

그는 "빠르게 진행 되는 고령화 로 인한 노후 자금 부족 을 단기간 에 레버리지 를 통한 투자 로 만회 하려는 유인 이 강하게 자고 잡고 있어서 실물 자산 확대 와 가격 상승 에 따른 수익 추구 로 이어지는 것으로 보인다" 고 덧붙였다.

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지난달 금통위 에서는 고승범 이일형 위원 이 금리 인상 의견 을 밝혔다.

이런 가운데 한은 은 9 · 13 부동산 대책 효과 를 두고 "일부 에서는 불정실성 이 높은 것으로 본다" 고 전하며 유보 ​​적인 입장 을 보였다.

의사록 을 보면 한은 은 "대출 규제 는 강도 가 높아서 수요 억제 효과 가 있겠지만 근본적 으로 가격 상승 기대 심리 가 사라져야 시장 이 안정 될 수 있을 것으로 보인다" 고 밝혔다.

한은 은 "과거 부동산 대책 이후 주택 가격 이 일시 안정 을 보이다 가 재차 상승 하는 현상 이 되풀이 된 경우 가 있어서 정책 효과 지속성 에 관한 경제 주체 들의 인식 이 바뀌지 않았다면 불안 요인 이 사라 졌다고 단고 하기 어려워 보인다" 고 말했다.

한은 은 "과거 경험상 성장세 가 이어지고 금리 가 낮은 상황 에서 주택 가격 이 지속적 으로 하락 하는 경우 가 드물었다" 고 덧붙였다.

다만, 금통위 에서는 최근 부동산 상세 상승 과 관련해 다른 해석 도 있다.

한 위원 은 "최근 일부 수도권 지역 아파트 값 급등 은 지역별, 형태별 주택 가 가 가 차 차 화 과 과 택 택 측 측 측 측 측 측 측 강 강 강 강 강 강 강 강 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 없 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했 했.

입지 좋은 수도권 의 새 아파트 등 을 향한 수요 가 늘어나는데 관련 공급 이 부족한 것이 주 원인 이라고 판단한 것으로 보인다.

그는 "부선 급증 을 동반 한 전국적 자산 가격 상승 이 장기간 지속 된다면 이는 미래 에 발생할 수 있는 조정 이 수 있습니다 수 있습니다 수 있습니다 수 있습니다 수 있다 을 에서 유의 해야 한다" 면서도 지금 은 그런 상황 이 아니라고 시사 했다.

(연합 뉴스)


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